اشتريت شقة سكنية في أحد المشاريع القائمة بالإمارات (علما بأنني من الكويت) و كان غرضي من الشراء إما اتخاذها للسياحة أو أن أبيعها بعد انتهاء المشروع بربح ، وقد قمت بدفع مقدم الشقة على أن أسدد المتبقي خلال ثلاث سنوات (خاليا من أي فوائد) ، فهل تستحق الزكاة عليها و كيف يتم حسابها؟

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه، وبعد...
فيبدو من ظاهر السؤال أن هذا المشروع العقاري، هو مشروع مستقبلي جاري البناء و الإنشاءات فيه لم تكتمل بعد ، وقد قمت بدفع مقدم (عربون) لثمن وحدة سكنية لم تجهز بعد، ولم تستلمها، على أن تسدد باقي المبلغ خلال ثلاث سنوات، وهي مدة التسليم.
فان كان هذا هو الحال، فلا زكاة على هذه الشقة، لان من شرط وجوب الزكاة تمام الملك، وأنت لم تمتلك شقة أصلاً كي تقيمها أو تؤجرها وتستفيد من ريعها.
وإذا كان الحال بخلاف ذلك، أي تمتلك هذه الشقة وتدفع أقساطها، فيكون زكاتها على حسب مقصدك من الشراء لها ، فان كان المقصد هو التمليك للاستعمال الشخصي فلا زكاة عليها، وإن كان المقصد هو تأجيرها والاستفادة من ريعها ، فتزكي غلتها التي هي قيمة الأجرة بعد دوران الحول من يوم قبضك لها إذا بلغت نصابا بنسبة 2.5% بعد حسم الديون التي عليك. وأما إذا كان مقصدك من الشراء هو التجارة فيها وبيعها عند ارتفاع سعرها، فعليك أن تقوم سعرها حسب السوق إذا حال عليها الحول وتزكيها بنسبة 2.5%.
والله أعلم.

إسم المجيب أو المصدر: موقع إسلام أون لاين- اللجنة الشرعية للإفتاء صندوق الزكاة القطري